苏州单身公寓 苏州相城区单身公寓

时间:2021-07-26 23:57:19 作者:admin 92484
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苏州工业园区的公寓值得买吗?刚来苏州工作,感觉公寓还挺便宜,会升值吗?将来好卖吗?

1.通过你的描述,你说的公寓便宜,应该指的是40年产权的公寓。刚来苏州,应该还没有买住宅,对于刚需来说,不建议你买公寓,公寓虽然看起来总价比住宅要低很多,公寓首付要五成以上,贷款最长只可以贷10年,他的月还款和你买套市区的小面积的住宅月还款差不多,公寓水电有的可以改民用,有的改不了,不通天然气,做饭不方便,物业费高,生活成本高,不能落户口,不能上学,升值空间不大,居住人群多,长期自住不适宜。市面上有那么多公寓卖到现房都没有卖完,应该知道公寓值不值得买了,有多少住宅卖到现房的?后期转手很难出手 ,买家不好做贷款,税费很高,出租租金回报率不高,不是一个很好的投资产品。

2.目前苏州限购限贷,外地户籍要连续交满两年社保才有购买住宅资格,建议你可以把户口迁到苏州集体户口,考虑市区地铁沿线小面积低总价的住宅,虽然小区老一些,配套设施齐全,生活方便,千万不要有先买公寓过渡一段时间,卖了再买住宅这种想法,如果短时间买不了住宅,建议可以观望一段时间,现在限购限贷限售那么严,房价不会大涨,首付钱做理财,租房也是个很不错选择,园区有人才优租房,房租也不贵。

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